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什么是單項(xiàng)資產(chǎn)評估 單項(xiàng)資產(chǎn)評估是指評估對象為單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的評估。通常機(jī)器設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標(biāo)權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項(xiàng)資產(chǎn)評估。由于單項(xiàng)資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務(wù)。 整體企業(yè)資產(chǎn)評估與單項(xiàng)資產(chǎn)加總的區(qū)別 整體企業(yè)資產(chǎn)評估不是單項(xiàng)資產(chǎn)評估值的加總，其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面： (一)評估的對象和涵義不問 企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個(gè)整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值；而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是企業(yè)各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)要素在現(xiàn)時(shí)價(jià)格的總和，即企業(yè)的實(shí)體資產(chǎn)購建成本。因此，前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項(xiàng)活的因素，后者只體現(xiàn)各項(xiàng)固定因素。